Мы предлагаем для инвесторов сделать бизнес на недвижимости в самом ликвидном ее сегменте – стрит-ритейле.
Мы пережили уже два экономических кризиса, которые существенно меняли рынок недвижимости и четко понимаем, что кризис в недвижимости, в наименьшей степени, касается объектов торгового назначения, и что в ситуации неопределенности и формирования рынка недвижимости, объекты торговой недвижимости не утрачивают инвестиционной привлекательности. Торговые объекты в интересных местах, с хорошими арендаторами, всегда пользуются спросом у конечного потребителя – покупателя, приобретающего арендный бизнес.
Мы предложим для Вас инвестиционный проект с расчетной доходностью от 15% годовых (от 7 лет окупаемости) за счет арендного потока, и увеличение стоимости объекта недвижимости за счет арендного бизнеса от 20% в течение года.
С учетом Вашего бюджета, будем формировать пул объектов, на которых производятся работы по увеличению их стоимости, от покупки до сдачи в аренду и продажи.
Наш опыт работы с проектами в торговой недвижимости, позволяет оценивать потенциал, видеть возможные варианты развития и увеличение стоимости объектов. Проект развития объекта торговой недвижимости, предусматривает комплекс мероприятий и участие специалистов в различных областях, на всех этапах его реализации.
Каждый проект индивидуален и часто предполагает неординарные решения по его реализации. После заключения Договора мы представим сам объект для инвестирования в соответствии с Вашим бюджетом, концепцию его развития и финансовый план реализации проекта.
Основные этапы проектов, которые мы осуществляем в процессе их реализации, следующие:
- Проверка юридической частоты объекта недвижимости, подготовка и проведение сделки по покупке объекта и регистрация перехода права собственности
- Формирование концепции развития объекта, расчет доходности нового объекта и разработка финансового плана проекта
- Разработка проектной документации и согласование конструктивных изменений
- Привлечение подрядных организаций, формирование смет и разработка плана-графика строительных работ
- Производство строительных работ по переустройству помещения и Государственная регистрация изменений
- Перезаключение договоров на коммунальное обслуживание объекта и приобретение необходимой электрической мощности
- Сдача в аренду объекта, заключение договоров с арендаторами и Государственная регистрация права аренды
- Продажа объекта, совершение сделки купли-продажи и Государственная регистрация перехода права собственности
При этом Вашего непосредственного участия не требуется. Вы можете жить в другой стране, заниматься другим бизнесом. Документы на подпись доставят в любое место Вашего нахождения. Вы или Ваш представитель по доверенности будете нужны при передаче и получении денежных средств.
Сотрудничая с Вами, Мы гарантируем высокое качество работы, порядочность в отношениях и конфиденциальность Вашей информации.