На всех этапах развития объекта торговой недвижимости возникает ряд задач, связанных с подготовкой и реализацией проекта:

Проверка юридической частоты объекта, имеющего инвестиционную привлекательность

• проверка чистоты объекта на момент совершения сделки купли-продажи, а также анализ истории перехода прав собственности;
• проверка собственников объекта, лиц физических или юридических, настоящих и предыдущих, а также анализ правоустанавливающих документов, на основании которых приобретался объект;
• проверка договорных отношений с третьим лицами, кредиторами, арендаторами.

Приобретение права собственности на объект недвижимости

• проверка и подготовка документов, необходимых для совершения сделки купли-продажи;
• организация места проведения сделки, подписания договора купли-продажи и передачи денежных средств;
• обеспечение Государственной регистрации перехода права собственности в предусмотренные проектом сроки.

Коммунальное обслуживание и электроснабжение объекта

• заключение договоров на снабжение объекта теплом, водой, а также на вывоз мусора;
• приобретение электрической мощности в объемах, предусмотренных проектом;
• заключение договора на электроснабжение объекта.

Проектирование конструктивных решений в соответствии с утвержденной концепцией нового объекта

• подготовка задания на проектирование переустройства объекта;
• привлечение проектной организации;
• сопровождение разработки проекта.

Получение согласований и разрешений, в зависимости от принадлежности здания к жилому или не жилому фонду, а также с учетом запланированных видов работ

• согласование проекта в Архитектурно-планировочном управлении АПУ;
• получение положительного заключения Роспотребнадзора;
• получение согласия собственников здания на переустройство объекта;
• получение в Мосжилинспекции Распоряжения о согласовании переустройства помещения и Акта завершенных работ;
• получение Кадастрового паспорта и постановка нового объекта на учет в ГКН;
• Государственная регистрация нового объекта в Росреестре.

Строительная часть проекта

• подготовка задания на производство работ по проекту;
• привлечение подрядных организаций по видам работ и поставщиков строительных материалов;
• разработка плана-графика работ, утверждение смет на работы и материалы;
• контроль качества и исполнения графика работ;
• прием выполненных работ и ввод объекта в эксплуатацию.

Коммерческая часть проекта

• заключение договоров аренды и передача помещений арендаторам;
• подготовка и проведение сделки купли-продажи объекта;
• государственная регистрация перехода права на нового собственника;
• подготовка пакета документов и передача объекта по Акту приема-передачи.

Мы предложим осуществление всего комплекса мероприятий по развитию объекта и сделаем это профессионально.

Мы относимся к Вашему бизнесу с уважением и бережем Вашу собственность.